VR虚拟现实系统的三大特点分别是：

自主浏览：用户可以自己控制在场景中游走的路线，方式可以是步行、甚至飞行，毫无拘束。 用户能根据他们的意志探索整个环境，选择他们自己想体验的东西。由于VR作品观看时间不受限制， 可以长时间浏览;观察角度不受限制，可以更换多个观察点，也可以像动画一样制定既定路线游览。

实时交互：在某些时候，用户可能需要对场景中的物体进行实时编辑， 以对比不同的设计所反映的效果。此外，亦可对场景内的物体进行属性获取， 如查询某个景区、建筑等的所处位置的地理等相关信息。

临场体验：VR漫游系统的展示方法可以是普通的显示器、也可以是平面或环幕投影; 借助立体眼镜，用户还可以观看到立体感极强的画面效果。 试想，在风景别致的绿道骑行游走或是驻足观看，这样的体验是效果图、动画和沙盘都无法达到的。

虚拟城市规划，仿真城市风貌 利用虚拟现实技术、地理信息技术、数据压缩技术、网络技术等各种高科技手段， 模拟出一个全三维、逼真的城市环境，建立城市规划、建设和运营管理的三维空间信息系统， 提高城市规划管理水平，保障建设项目与城市环境的协调发展。

.展示规划成果，加强公共参与 数字城市演示系统可以让观看者无需复杂的学习，即可实现各种方式的交互浏览， 让观看者生动感受城市规划的成果。用户可以任意设定观察角度，运动速度和运动路径， 实现游戏般的漫游，非常直观和生动，是展示和汇报城市规划成果的最佳方式。

建立城市空间信息平台，为三维数字地图奠定基础，为城市发展提供信息服务为社会各界提供城市控件信息服务。 城市规划不仅仅是规划单位的事情，决策者、相关部门以及公众都在城市设计和实际建设中扮演不通的角色， 有效的展示规划信息可以提供更加准确的决策和公平的参与。充分的沟通是保证城市设计最终成功的前提， 而数字城市为这种沟通提供了一个理想的平台。

360全景在房产展示中体现的特点： 当前，平面的房产展示已经难以满足客户了解更多房产信息的需求，而用3Dmax或其它三维虚拟 现实制作软件生成的房产展示尽管唯美，但缺乏真实感，且成本高昂，制作周期长，时效性差。 于是360全景成为一种新的、行之有效的房产展示形式。它画面真实精美、信息丰富、交互性强， 同时拍摄简单、制作快捷，逐渐为广大的房地产公司接受，成为一种主流的房产展示方式。 如今在一线城市，几乎每个新开的楼盘，都可以看到使用360全景技术制作的房产虚拟漫游展示。 全景VR看房已经成为时下最为流行的看房方式之一。

除此之外，还可将楼盘的360全景展示制作成宣传光盘， 作为数字化营销的重要手段，让客户无论远近都可以直观、 快捷、全面地了解楼盘信息，从而提升楼盘销售，是地产营销的制胜法宝。